Prodej bytu 2+kk v Jedovnicích s lodžií a sklepem

Nabízíme k prodeji slunný byt 2+kk o **celkové užitné ploše 54 m²** v osobním vlastnictví v atraktivní lokalitě Jedovnice. Byt se nachází ve **4. nadzemním podlaží** bytového domu bez výtahu a je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě s dobrou dostupností do větších měst.

Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem (**cca 25 m²**), útulnou ložnici o velikosti **17,5 m²**, praktickou koupelnu s prostorným sprchovým koutem (**3 m²**), samostatné WC (**0,8 m²**), chodbu (**6 m²**), spíž (**1,9 m²**) a **lodžii o velikosti 2,7 m²**, která nabízí příjemné venkovní posezení. K bytu rovněž náleží **sklepní kóje o velikosti 2 m²**.

Interiér bytu prošel vkusnou rekonstrukcí před 6 lety, včetně nové elektroinstalace a moderní koupelny. Podlahy jsou řešeny plovoucími podlahami, parketami v ložnici a dlažbou. Okna jsou plastová, dveře dřevěné. V ložnici byla pro zvýšení komfortu a snížení hluku instalována sádrokartonová příčka s akustickou izolací. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči (trouba, myčka, varná deska, digestoř).

Bytový dům prošel před 7 lety revitalizací, která zahrnovala **zateplení fasády, výměnu stoupaček a odpadů a novou střechu**. Budova má energetickou náročnost **kategorii C - úsporná**. Parkování je možné bezproblémově u domu.

Obec Jedovnice je proslulá svou krásnou přírodou, rybníkem Olšovcem a blízkostí Moravského krasu. Nabízí široké možnosti pro rekreaci i celoroční bydlení – cyklostezky, turistické trasy, koupání, wakepark a veškerou občanskou vybavenost. Výborná dopravní dostupnost do Blanska (10 min), Boskovic (20 min) a Brna (cca 30 min). Měsíční náklady na bydlení činí cca **1.000 Kč za elektřinu a 5.980 Kč** jako měsíční předpis plateb (včetně fondu oprav).