Prodej bytu 2+kk v Brně-Židenicích s garáží a sklepem

Nabízíme k prodeji světlý byt **2+kk o celkové ploše 42 m²** v přízemí cihlového bytového domu z roku 2004 v žádané lokalitě Brno-Židenice.

Byt disponuje praktickým uspořádáním. Vstupuje se do zádveří, na které navazuje chodba. Hlavním obytným prostorem je obývací pokoj s kuchyňským koutem vybaveným linkou na míru s vestavěnými spotřebiči. K dispozici je také menší samostatný pokoj ideální jako pracovna nebo ložnice. Koupelna je vybavena vanou a toaletou, s prostorem pro pračku i sušičku. Komfort bydlení zvyšují **venkovní okenní žaluzie**.

K bytu náleží **zděný sklep o velikosti 2,8 m²**. Obyvatelé domu mohou využívat společnou kolárnu a pozemek ve vnitrobloku. Dům je ve **velmi dobrém stavu**, s dobrým hospodařením SVJ. V loňském roce byly instalovány **nové plynové kotle**.

**Příznivé měsíční náklady** na bydlení činí 3.628 Kč (včetně fondu oprav a správy) + zálohy na elektřinu cca 1.300 Kč. Možnost budoucí koupě nebo pronájmu garážového stání v domě (není součástí prodeje). Pohodlné parkování v okolí v rezidentní zóně.

Lokalita s **výbornou dostupností do centra** a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako investice k pronájmu.