Nový byt 2+kk s balkonem a tepelným čerpadlem

Nabízíme k prodeji **novostavbu bytu 2+kk o užitné ploše 37,2 m²** v moderním developerském projektu Záhumenice 21 v žádané lokalitě Brno-Horní Heršpice. Byt se nachází ve **třetím nadzemním podlaží** a disponuje **balkonem o velikosti 11,8 m²**. Jedná se o ideální volbu pro jednotlivce, páry nebo jako výhodnou investici.

**Interiér** bytu je navržen s důrazem na funkčnost a komfort. Dispozice zahrnuje předsíň s prakticky odděleným kuchyňským koutem (9,8 m²), hlavní obytný prostor (11,7 m²), útulnou ložnici (9,4 m²) a moderní koupelnu s WC (4,5 m²). Celková užitná plocha bytu činí 37,2 m².

**Nadstandardní vybavení a technologie** zahrnují ekologické a úsporné **tepelné čerpadlo**, podlahové vytápění a chlazení pro maximální komfort, okna s trojskly pro vynikající izolaci a předokenní elektrické žaluzie. Bezpečnost zajišťuje moderní zabezpečovací systém a o dlouhodobou životnost se starají kvalitní materiály a precizní provedení.

**Lokalita** Brno-Horní Heršpice poskytuje klidné zázemí s **výbornou dostupností do centra**. V okolí naleznete cyklostezky, sportoviště i místa pro relaxaci. Veškerá občanská vybavenost, včetně škol a školek, je samozřejmostí.