Prodej bytu 2+1 po rekonstrukci v žádané lokalitě

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici **2+1** a celkové podlahové ploše **62 m²** v atraktivní lokalitě Ústí nad Labem – Severní Terasa, v ulici Meruňková. Bytová jednotka se nachází ve **3. nadzemním podlaží** revitalizovaného panelového domu s **výtahem**.

Byt prošel z větší části rekonstrukcí. Jádro je sádrokartonové, koupelna je vybavena rohovou vanou a toaleta je samostatná. Součástí bytu je kuchyňská linka. K bytu náleží sklepní kóje. Podlahové krytiny jsou zaužívané a je třeba doplnit o dvoje zárubně. Nemovitost je ve stavu umožňujícím okamžité užívání.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * Dispozice 2+1, 62 m² * 3. nadzemní podlaží * Revitalizovaný dům s výtahem * Částečná rekonstrukce (sádrokartonové jádro, rohová vana) * Samostatná toaleta * Kuchyňská linka * Sklepní kóje * Nízké náklady na bydlení

**Lokalita a okolí:** Velkou předností této nabídky je velmi žádaná lokalita s nízkými náklady na bydlení. Fond oprav činí pouze **2.140 Kč měsíčně**. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – školu, školku, obchody, zdravotní středisko, poštu i dětský park. Tento byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost s možným měsíčním čistým výnosem cca 10.000 Kč.