Investiční byt 1+kk s lodžií v Brně - Husovicích

Nabízíme k prodeji **světlý byt 1+kk** v osobním vlastnictví v žádané lokalitě Brno - Husovice, na adrese Vranovská 49. Byt se nachází ve **třetím nadzemním podlaží** historického bytového domu a jeho celková plocha činí **55,29 m²**, včetně prostorné lodžie (**8,55 m²**) a sklepní kóje (**2,09 m²**).

**Stabilní investice s okamžitým výnosem** Byt je aktuálně pronajat do 26. 3. 2027 s čistým měsíčním nájemným **15 490 Kč**, což z něj činí atraktivní příležitost pro investory hledající pravidelný příjem bez nutnosti aktivního řešení pronájmu. Nájemní vztah probíhá bezproblémově.

**Technické zázemí a efektivní provoz** Budova disponuje vlastní plynovou kotelnou pro ohřev vody a vytápění. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě **D**. Spotřeba energií a vody je měřena samostatně, s digitálními měřiči na otopných tělesech pro transparentní vyúčtování. Dům je dobře spravován a má nízké nároky na údržbu.

**Lokalita a občanská vybavenost** Husovice nabízejí kompletní občanskou vybavenost a vynikající dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází tramvajová zastávka s rychlým spojením do centra, supermarkety, lékárna, pošta, restaurace, kavárny a školy. K relaxaci poslouží nábřeží Svitavy s cyklostezkou nebo park Marie Restituty. K bytu lze **dokoupit parkovací stání** ve vnitrobloku za 730 000 Kč.