Prodej bytu 1+kk v Praze 5 s potenciálem k rekonstrukci

Nabízíme k prodeji družstevní podíl na slunném bytě 1+kk o celkové ploše **32,97 m²** (plus sklepní kóje **1,50 m²**) v klidné lokalitě Prahy 5. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí kompletně zrekonstruovaného panelového domu s výtahem, který je obklopen zelení a disponuje veškerou občanskou vybaveností v blízkém okolí.

Interiér bytu je v původním, ale udržovaném stavu, což nabízí ideální příležitost k **vlastní rekonstrukci** dle vašich představ. Dispozice zahrnuje vstupní prostor s koupelnou a samostatným WC, prostorný pokoj předělený příčkou na obývací část a ložnici, a navazující kuchyňský kout.

**Klíčové vlastnosti:** * **Celková plocha:** 32,97 m² + 1,50 m² sklep * **Dispozice:** 1+kk * **Lokalita:** Praha 5, blízko nemocnic Motol a Homolka * **Dům:** Zateplený, nová fasáda, střecha a okna (PENB B) * **Stav bytu:** Původní, udržovaný * **Možnost převodu do OV:** Anuita splacena * **Vhodné jako investice:** Byt je aktuálně pronajatý

Lokalita Prahy 5 nabízí **vynikající dopravní dostupnost** (tramvajová zastávka Hotel Golf s přímým spojením na Anděl, včetně nočních spojů) a kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, nemocnice, obchody, restaurace i přírodní zóny s možností koupání. Byt je ideální pro jednotlivce nebo mladý pár hledající praktické bydlení s **potenciálem pro modernizaci** v žádané lokalitě.