Prodej bytu 1+kk 29 m² v Praze Modřanech

Nabízíme k prodeji útulný byt **1+kk s dispozicí 29 m²** v osobním vlastnictví, situovaný ve **3. patře** revitalizovaného panelového domu v klidné a žádané lokalitě Prahy 12 – Modřany. Byt je v původním stavu, což vám dává **jedinečnou příležitost k realizaci vlastních představ** o bydlení. Nachází se v bezprostřední blízkosti přírodní oblasti Modřanská rokle, která nabízí ideální podmínky pro rekreaci a sport.

Interiér bytu tvoří obytný pokoj s kuchyňským koutem, předsíň, samostatné WC a praktická komora o velikosti 2 m². Jádro je původní. Okna bytu jsou orientována na jih, což zaručuje **dostatek přirozeného světla** po celý den a příjemný výhled do okolí. V bytě jsou instalována plastová okna se žaluziemi a částečně rozvedená elektroinstalace v mědi. Dům prošel rekonstrukcí, jsou zde plastové stoupačky a moderní vodoměry.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** 1+kk * **Plocha:** 29 m² * **Patro:** 3. nadzemní (z 5) * **Stav:** Původní, s možností rekonstrukce * **Orientace:** Jih * **Vybavení:** Plastová okna, částečně nová elektroinstalace, komora * **Dům:** Po rekonstrukci, plastové stoupačky

Lokalita Modřany nabízí **vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost**. V blízkosti najdete veškerou potřebnou infrastrukturu a zároveň klidné prostředí s dostatkem zeleně. Autobusem se snadno dostanete na metro C (Kačerov) za cca 15 minut nebo na metro B (Smíchovské nádraží) za cca 20 minut. Byt je **ihned k nastěhování** a je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako atraktivní investiční příležitost k pronájmu. Financování je možné hypotečním úvěrem i platbou v hotovosti.