Studio 26m² proche IUT, Campus Sud et CHU - Investissement Idéal

Découvrez ce charmant studio de **26 m²**, parfaitement agencé et prêt à vous accueillir. Idéalement situé à Salouël, ce bien est une opportunité exceptionnelle pour un premier achat, un investissement locatif ou pour un étudiant.

L'intérieur offre un espace de vie fonctionnel comprenant une entrée pratique, une salle de douche moderne avec WC, un coin cuisine optimisé et un séjour baigné de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. La disposition en **1 pièce principale avec coin cuisine** est pensée pour maximiser le confort.

Ce studio bénéficie de caractéristiques attrayantes : * **Chauffage individuel électrique** * **Proximité immédiate des pôles d'enseignement** (IUT, Campus Sud) et du CHU * Quartier résidentiel calme et recherché * **DPE classé D** * Faibles charges annuelles de **538 euros**

Situé à Salouël, dans la dynamique région des Hauts-de-France, ce studio profite d'un emplacement privilégié. La proximité des commodités, des transports et des centres d'intérêt majeurs comme l'IUT, le Campus Sud et le CHU d'Amiens en fait un lieu de vie pratique et recherché. La ville offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité résidentielle et accès facile aux services.