Spacieuse maison d'architecte avec terrain et terrasse près de Paris

Découvrez cette magnifique propriété d'environ **317 m²** située à Villeneuve-sur-Yonne, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement 15 minutes de Paris en train. Idéalement nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette demeure d'architecte est parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité des commodités essentielles.

L'intérieur de cette maison se compose d'un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale confortable, de **six chambres spacieuses**, d'un bureau, de trois salles de bain et douche, et de quatre toilettes. Le sous-sol complet offre un espace supplémentaire comprenant un garage, une cuisine d'été, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une cave, ajoutant une grande fonctionnalité à cette demeure.

Les extérieurs sont tout aussi remarquables avec une **terrasse de 165 m²**, parfaite pour la détente et les réceptions, donnant sur un **vaste terrain arboré d'environ 8624 m²**. La propriété dispose également d'équipements de chauffage efficaces et de finitions soignées, alliant confort moderne et charme authentique. C'est une opportunité rare sur le marché, combinant la sérénité de la campagne avec l'accessibilité de la capitale.

La localisation est un atout majeur : proche de la jolie ville de Villeneuve-sur-Yonne, avec sa gare offrant un accès direct à Paris, et à seulement 15 minutes de l'autoroute. Les commerces, écoles et services sont à portée de main, rendant cette propriété à la fois pratique et désirable. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.