Sfeervol Grachtenpand aan de Prinsengracht met Patio

Ontdek dit charmante appartement aan de iconische Prinsengracht in Amsterdam, gelegen op eigen grond. Met een woonoppervlakte van **circa 76 m²** biedt deze woning een unieke woonervaring in het hart van de stad.

**Interieur** De woning is gelegen op de bel-etage en beschikt over een royale woonkamer aan de voorzijde met **prachtig uitzicht over de gracht**, dankzij de verhoogde ligging. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en biedt toegang tot een rustige patio van **circa 13 m²**, een zeldzame buitenruimte in het centrum. De hoofdslaapkamer van circa 15 m² heeft een inloopkast en biedt ruimte voor een thuiswerkplek. De tweede slaapkamer is circa 10 m². De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel, met een separaat toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Kenmerken** * Gelegen op eigen grond * Woonoppervlakte: circa 76 m² (NEN2580) * Patio: circa 13 m² * Energielabel C * Kleinschalige, professioneel beheerde VvE * Servicekosten: € 236,- per maand * Beschermd stadsgezicht * Bouwjaar: 1955 * Oplevering: spoedig mogelijk

**Locatie** Gelegen aan de prestigieuze Prinsengracht in de levendige Jordaan, geniet u van een centrale locatie met directe nabijheid tot de Noordermarkt en Brouwersgracht. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (tram 2, 12, 13, 17 en bus 18, 357) en de Ring A10 op 15 minuten rijafstand maken deze locatie uiterst bereikbaar.