Unieke Kans: Woning met Potentie in Historisch Den Haag

Dit appartement aan de Prinsegracht 134-A in Den Haag biedt een **unieke kans** om een woning geheel naar eigen smaak te creëren, gelegen in het **historische stadscentrum**.

De woning beschikt over een speelse en multifunctionele indeling. Bij binnenkomst treft u een ruimte die dienst kan doen als hal met aangrenzende woonkamer. Een tweede ruimte, momenteel ingericht als hobbykamer, kan eveneens perfect als volwaardige woonkamer worden gebruikt. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van **rolluiken**.

De indeling omvat verder een slaapkamer met inbouwkast en een en-suite badkamer met inloopdouche en wastafel. De functionele keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, losse vaatwasser, losse koelkast en magnetron. Een separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje is aanwezig.

**Belangrijke kenmerken**: * Bouwjaar: **1922** * Gebruiksoppervlakte wonen: **ca. 77 m²** * Eeuwigdurende erfpacht afgekocht * Energielabel: **E** * Betaald parkeren * Oplevering uiterlijk 30 juni 2026 * VvE in oprichting * Niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing

Gelegen in een levendige buurt waar geschiedenis en stadsleven samenkomen, met winkels, cafés en cultuurhistorische bezienswaardigheden op loopafstand. Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen maken dit een zeer aantrekkelijke locatie voor zowel stads- als streekverkeer.