Prinz Heinrichlaan 12-R

In dem monumentalen, ruhigen Villenviertel 'Wilhelminapark' befindet sich, in Gehweite zum Zentrum, in einem kleinen Apartmentkomplex dieses gut gepflegten 2-Zimmer-Apartments. Dieses charmante Apartment mit Balkon und einem weiten, freien Blick auf die grüne Umgebung verfügt über einen privaten Abstellraum im Untergeschoss.

DIE LAGE

Das Apartment hat eine besonders gute Lage. Das umfangreiche Zentrum, mit einem großen und vielfältigen Angebot an Geschäften, Gastronomie, einem Kino und einem Theater, liegt in kurzer Gehweite. Darüber hinaus erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die weitläufigen Zeister Wälder. Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet, die Ausfallstraßen sind einfach und schnell erreichbar und der Busbahnhof von Zeist liegt in kurzer Entfernung.

DIE RAUMANORDNUNG

Erdgeschoss Abgeschlossener Eingang mit zentraler Halle, ausgestattet mit Aufzug (2025), Treppenhaus und Zugang zu den Abstellräumen.

Dritter Stock Eingangsbereich, Flur, Toilette mit Waschbecken, Zugang zur Küche und zum Wohnzimmer. Das geräumige Wohnzimmer ist durch die großen Fensterfronten an der Vorder- und Rückseite herrlich hell. Das Wohnzimmer verfügt über Einbauschränke und bietet einen schönen und weiten Blick auf die Wilhelminalaan. Die Küche ist ausgestattet mit einem 4-Flammen-Gasherd mit Edelstahl-Dunstabzugshaube, einem Geschirrspüler und einem Kühlschrank. Darüber hinaus ist eine Wasch-/Trockenmaschine vorhanden. Das Schlafzimmer hat Doppeltüren zum Balkon und einen Einbauschrank. Vom Schlafzimmer ist das Badezimmer erreichbar, ausgestattet mit einer Badewanne mit Dusche und einem Waschbecken. Das Badezimmer hat auch eine Tür zur Toilette.

BESONDERHEITEN

Praktisch aufgeteiltes, charmantes Apartment an einem ausgezeichneten Standort.

Die Nebenkosten betragen 295,- Euro pro Monat (einschließlich Vorauszahlung für Blockheizung von 45,- Euro).

Gelegen im dritten und obersten Stockwerk.

Das Apartmentkomplex ist mit einem Aufzug ausgestattet, dieser wurde im Jahr 2023/2024 erneuert.

Die Wohnung ist mit Holzrahmen mit HR++-Verglasung (2024) ausgestattet.

Die Instandhaltung innen und außen ist gut.

Die Malerarbeiten an der Rück- und Seitenseite des Komplexes wurden im Jahr 2026 durchgeführt, an den Geländern wurde das Zaunwerk erneuert. Im Jahr 2027 wird die Vorderseite gestrichen.

Es gibt gute Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung (Genehmigungsgebiet). Pro Adresse werden 2 Genehmigungen ausgestellt; die Kosten betragen 100 Euro pro Genehmigung pro Jahr.