Loftige Gartenwohnung in Bad Ischl: Raumwunder mit Loft-Charakter

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Gartenwohnung in Bad Ischl, die mit ihrem **Loft-Charakter** und **großzügigen Wohnbereichen** überzeugt. Sie bietet Paaren und Familien ein modernes Wohngefühl mit direktem Gartenzugang und viel Platz für Lebensqualität.

**Innenbereich:** Das Herzstück bildet der beeindruckende, ca. **82 m² große Wohn-, Küchen- und Essbereich** mit einer Raumhöhe von rund 2,90 m. Elegante Rundbögen und eine loftartige Gestaltung schaffen ein offenes, luftiges Ambiente. Die hochwertige Markenküche ist perfekt integriert und ideal für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Die Wohnung verfügt über mehrere flexibel nutzbare Räume, darunter **zwei Schlafzimmer** und zusätzliche Zimmer, die sich als Ankleide, Homeoffice oder Büro eignen.

**Garten & Terrasse:** Ein Paradies für Kinder und Erwachsene: Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf die **westlich ausgerichtete Terrasse (ca. 18,5 m²)** und in den **über 100 m² großen Eigengarten**. Eine großzügige Glasfront mit Schiebetür sorgt für fließenden Übergang und viel Tageslicht. Der Garten bietet Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen.

**Ausstattung & Technik:** Die Wohnung wird über eine **Gastherme mit Fußbodenheizung** beheizt. Die Fenster wurden im Zuge der Sanierung erneuert, was für gute Energieeffizienz sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet, zudem gibt es ein separates WC mit Fenster. Ein Carport-Stellplatz ist der Wohnung fest zugeordnet.

**Lage & Nebenkosten:** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage von Bad Ischl** mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. **EUR 594,-**, darin sind Heizkosten, Warmwasser und weitere Nebenkosten enthalten. Die Wohnung ist ausschließlich zur Hauptwohnnutzung vorgesehen.