Svetlý 3-izbový byt v Ružinove s výbornou polohou

Ponúkame na predaj útulný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Ružinova, na Družicovej ulici. Byt s celkovou rozlohou **65,7 m² + 1,9 m² balkón** sa nachádza na 3. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel revitalizáciou v roku 2018. Byt je orientovaný na sever a juh, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa.

Interiér bytu prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2014, ktorá zahŕňala úpravy v chodbe a kuchyni (dlažba, kuchynská linka), interiérové dvere, sanitárne zariadenia, murované jadro a obklady v kúpeľni a WC. V celom byte sú pôvodné masívne drevené parkety, ktoré dodávajú bytu príjemnú atmosféru. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, kúpeľne so sprchovacím kútom, WC, kuchyne, obývacej izby so vstupom na balkón a dvoch samostatných nepriechodných izieb.

K ďalším výhodám patrí:

* Pivnica v suteréne * Možnosť využívať spoločné priestory (kočikáreň/sušiareň) * Plastové okná s izolačným dvojsklom a sieťami proti hmyzu

Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť MHD. V blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotné stredisko a nemocnica. Pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu je v pešej dostupnosti Park Ostredky, Štrkovecké jazero a Vrakuňský lesík. Byt je ideálny pre mladé páry alebo rodiny s deťmi. **Energetický certifikát C**. Bytový dom bol postavený v roku **1966**.

Byt je momentálne v dlhodobom prenájme s možnosťou pokračovania. **Voľný od 1.4.2026**.