Spacieux T3 Sud avec terrasse et balcon à Marseille

Découvrez ce charmant appartement de type 3, idéalement situé dans le secteur prisé de Prado/Périer à Marseille 8ème. Offrant une surface habitable de **63.8 m²**, ce bien se trouve au **3ème étage avec ascenseur** d'un immeuble de qualité construit dans les années 90. L'exposition Sud garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une agréable **terrasse orientée Sud**, parfaite pour profiter du soleil marseillais. La cuisine, semi-ouverte et aménagée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'appartement dispose de **deux chambres confortables**, dont une avec un balcon privatif et une penderie intégrée. Une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés complètent l'agencement.

Les atouts de ce bien incluent : * **Bon état général** * Terrasse et balcon * Ascenseur * Double exposition Sud * Faibles charges

Son emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate du parc du 26ème centenaire, des transports en commun (ligne T3, métro Périer) et des accès autoroutiers, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.