Modernes Einfamilienhaus nahe der Alten Donau in Wien

Willkommen in diesem **exklusiven Einfamilienhaus** in einer **begehrten Lage** in Wien, nur wenige Schritte von der Alten Donau entfernt. Dieses **moderne Neubauprojekt** auf Eigengrund bietet auf ca. **167 m² Wohnfläche** und verteilt sich auf **fünf Zimmer**, die durch eine zeitlose Architektur bestechen.

Das Haus besticht durch seine **hochwertige Ausstattung** und modernste Technik. Eine **klimafreundliche Photovoltaikanlage mit Speicher** und eine **Wallbox** für Elektrofahrzeuge sind nur einige der Highlights. Genießen Sie höchsten Komfort mit exklusiven Sanitär- und Parkettlösungen sowie ausgewählten Markenprodukten.

**Ausstattungshighlights:** * Hochwertiges STO-Wärmedämmverbundsystem und Zementestrich für exzellente Schalldämmung * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrisch bedienbaren Rollläden * Insektenschutzgitter für ca. 50% der Fenster und Terrassentüren * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Geschossen * Klimaanlage in allen Wohnräumen * Exklusive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und High-End-Armaturen von Axor * Edle Echtholz-Dielen und italienische Feinsteinzeug-Fliesen * Gartenterrasse mit Feinsteinzeugfliesen und Außenwasseranschluss * Klimafreundliche Photovoltaik-Anlage inkl. blackout-fähigem Speicher

Der **ca. 300 m² große Eigengrund** mit privatem Garten und Terrasse lädt zum Entspannen ein. Die unmittelbare Nähe zu den Erholungsräumen an der unteren Alten Donau rundet dieses einzigartige Angebot ab. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ruhiges Wohnen mit modernster Technik verbinden möchten.