**Charmant appartement met uitzicht op de Muidergracht** Gelegen in het hart van de Plantagebuurt, bieden wij dit unieke appartement aan met een prachtig uitzicht op de Muidergracht. **Indeling:** * Woonkamer met open keuken * Twee slaapkamers * Badkamer met douche en toilet * Balkon met uitzicht op de gracht **Details:** * Oppervlakte: 65 m² * Bouwjaar: 1895 * Eigen grond * Goed onderhouden pand * Centrale ligging in de Plantagebuurt * D

In einer der schönsten Lagen im beliebten Plantageviertel bieten wir diese charmante und schlüsselfertige Wohnung von ca. 54 m² an. Die Wohnung verfügt über einen ungehinderten Blick auf Wasser und Grün, ein neues Fundament und einen sonnigen Südbalkon an der Vorderseite. Eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Komfort und urbanem Wohnen auf hohem Niveau.

Aufteilung: Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche. Die moderne Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet: Induktion, Kühl-Gefrier-Kombination und Geschirrspüler mit einer braunen Marmorplatte und steht in direktem Kontakt mit dem Wohnzimmer und dem gemütlichen Balkon an der Vorderseite, wo Sie die Sonne und die Aussicht genießen können.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein stilvolles en-suite Badezimmer. Dieses Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer großzügigen begehbaren Dusche, einem Waschbecken und einem Waschraum ausgestattet. Außerdem ist ein separates WC vorhanden.

Dank des ausgezeichneten Ausbaus und des gepflegten Zustands kann diese Wohnung direkt bezogen werden. Eine ideale Wohnung für alle, die komfortabel in einer ruhigen und grünen Lage mitten in der Stadt wohnen möchten.

Umgebung: Dieses liebevoll gestaltete Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zufluchtsort von Komfort und Stil in einem der begehrtesten Viertel von Amsterdam. Das Plantageviertel, ein wunderschönes, grünes und großzügig angelegtes Viertel. Es ist eine ruhige Straße mit einer Parkanlage am Wasser vor der Tür, mit ausreichend Platz für einen Bootsanleger. Die Umgebung bietet eine Vielzahl einzigartiger Möglichkeiten und Annehmlichkeiten für die Bewohner.

Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Hortus Botanicus, eine Oase der Ruhe und natürlichen Schönheit. Der Wertheimpark lädt zu entspannten Spaziergängen und Picknicks im Freien oder einem Ballspiel auf dem angrenzenden Tennisplatz ein. Zwei Stilikonen dürfen wir nicht vergessen: Care und der großartige Zoo Artis, beide in wenigen Gehminuten erreichbar. Für kulinarische Abenteuer befindet sich das Restaurant De Plantage um die Ecke, wo Sie in einer stimmungsvollen Atmosphäre köstliche Gerichte genießen können. Für Filmliebhaber gibt es das Kriterion in der Roetersstraat, wo Sie die neuesten kulturellen Filme sehen können.

Und mit nur wenigen Minuten Fahrrad fahren erreichen Sie sowohl den Grachtengürtel als auch das lebhafte Stadtviertel Oost, mit dem Pillow Hotel und der gemütlichen Javastraat als Highlights. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind praktisch vor der Tür, so dass die ganze Stadt leicht erreichbar ist. Und wenn Sie die Stadt verlassen möchten, führen Sie die IJtunnel und die Piet Heintunnel direkt auf die A10, so dass Sie die Stadt problemlos ein- und ausreisen können, immer ein Parkplatz vor der Tür!

Besonderheiten: - Eigenes Grundstück - Neues Fundament 2025, Code A - 54m2 Wohnfläche - Balkon an der Vorderseite nach Süden ausgerichtet - VvE Gesund, professionell verwaltet durch delair, Nebenkosten 91,- € pro Monat - Schlüsselfertig - Energieausweis A