Amplio piso en planta baja con patio privado de 30m²

Descubre esta fantástica **planta baja de 75 m²** construida en 2006, ubicada en el corazón de Ciutadella de Menorca. Ideal tanto para vivir todo el año como para inversión, esta propiedad destaca por su **espectacular patio privado de 30 m²**, un oasis de tranquilidad en plena ciudad.

La vivienda ofrece **64 m² útiles** distribuidos de manera inteligente. La zona de día se compone de un acogedor salón-comedor que se integra a la perfección con una **cocina semiabierta**, creando un espacio moderno y funcional. Desde esta área, se accede directamente al generoso patio, perfecto para disfrutar de comidas al aire libre, crear un rincón de relax o tomar el sol.

La zona de descanso cuenta con **dos dormitorios**, uno principal doble y otro individual, ambos con **armarios empotrados** para una óptima organización del espacio. Además, dispone de un baño completo con plato de ducha y una práctica zona de lavadero independiente.

Esta propiedad está lista para entrar a vivir, sin necesidad de reformas, y cuenta con excelentes calidades técnicas. Dispone de **aire acondicionado con bomba de frío/calor** para asegurar el confort durante todo el año y ventanas de PVC con doble cristal y mosquiteras para un aislamiento eficaz.

Situada en una finca moderna, esta planta baja combina comodidad, eficiencia y un mantenimiento sencillo. Su principal atractivo es, sin duda, el **patio privado de 30 m²**, un valor añadido excepcional en el núcleo urbano. Una oportunidad única para adquirir un hogar o una inversión segura en Ciutadella.