Superbe appartement 100m² avec terrasse de 35m² à Ixelles

Découvrez ce magnifique appartement de **100m²** idéalement situé au cœur d'une avenue prisée d'Ixelles, à deux pas de la Place Brugmann. Niché au 2ème étage d'un immeuble de caractère, cet appartement d'angle bénéficie d'une **luminosité exceptionnelle** et d'une vue imprenable sur le quartier.

L'intérieur, en **très bon état**, se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, de toilettes séparées, et d'un séjour lumineux de 33m² offrant une vue dégagée. La cuisine séparée, **super-équipée** (taque au gaz, hotte, four, frigo, congélateur, lave-vaisselle), dispose également d'un espace buanderie avec machine à laver et de nombreux rangements. La partie nuit comprend un hall, deux spacieuses chambres (21m² et 15m²) et une salle de bain fonctionnelle avec baignoire, pare-douche et meuble vasque.

Les finitions de qualité incluent un **parquet massif** et du carrelage. L'appartement est équipé de châssis PVC double vitrage, d'une porte blindée et d'un système de chauffage individuel au gaz (chaudière HR+ de 2019). Les charges mensuelles s'élèvent à **300€** et couvrent les charges communes, l'eau privative, le chauffage privatif et une provision pour le fonds de réserve.

Profitez d'une **terrasse commune de 35m²** située au 5ème et dernier étage, offrant un espace extérieur appréciable. L'immeuble dispose d'une entrée sécurisée avec parlophone, d'un ascenseur conforme et d'une chaudière commune récente. L'emplacement est un atout majeur, offrant un accès facile à toutes les commodités, commerces et transports.