Inversión Rentable: 3 Estudios Reformados en el Corazón de San Juan Pueblo

Oportunidad única para inversores en Sant Joan d'Alacant. Se vende negocio en funcionamiento con **tres estudios independientes** totalmente reformados y optimizados, generando una **renta neta mensual de 1901,66€**.

**Interior:** Cada uno de los 70 m² de la propiedad ha sido inteligentemente dividido en tres estudios equipados con cocina moderna y completa, baño privado con acabados de primera calidad, zona de dormitorio y estar. Disponen de aire acondicionado, nevera, microondas, horno, vitrocerámica, cama matrimonial, escritorio, mesa de comedor y armario.

**Características:** La propiedad cuenta con **subcontador de luz independiente** para cada estudio, facilitando la gestión de suministros. La reforma integral, realizada hace solo 5 meses, incluyó electricidad, fontanería, ventanas y suelos nuevos. Cada estudio tiene su propio balcón con juego de terraza. **No se cobra comisión al comprador**.

**Ubicación:** Estratégicamente situado en el centro de San Juan Pueblo, a pocos pasos de todos los servicios, comercios y con alta demanda de alquiler por parte de personal sanitario y estudiantes.

**Finanzas:** Con una **rentabilidad bruta anual cercana al 8%** y unos **gastos fijos anuales totales de solo 580€** (comunidad, IBI, basuras), esta propiedad ofrece un **cash flow neto mensual de 1903,40€**. Los tres estudios se entregan actualmente alquilados a perfiles solventes, asegurando ingresos inmediatos y un riesgo diversificado.