Piso céntrico en Marbella con alta rentabilidad

Fantástico piso de **75 m²** en venta, ubicado estratégicamente en el corazón de San Pedro de Alcántara, Marbella. Esta propiedad representa una **oportunidad de inversión única** con rentabilidad asegurada desde el primer día, ideal para quienes buscan ingresos inmediatos.

La vivienda se caracteriza por su **excelente distribución y luminosidad**. Cuenta con tres amplios dormitorios exteriores, un baño completo y una cocina independiente totalmente equipada. El salón-comedor es especialmente luminoso, beneficiándose de una terraza integrada con grandes ventanales que inundan el espacio con luz natural.

**Características destacadas:** * Superficie: **75 m²** * Habitaciones: **3 dormitorios** amplios y exteriores * Baños: **1 baño** completo * Cocina: Independiente y totalmente equipada * Salón-comedor: Luminoso con terraza integrada * Gastos de comunidad: **20 €/mes** * Gastos de IBI: 390 €/año * Planta: **3ª planta sin ascensor** * Rentabilidad actual: Alquilado por **1.200 €/mes** con contrato vigente hasta noviembre de 2026.

Situado en una zona céntrica consolidada, el piso ofrece acceso a pie a todos los servicios esenciales como supermercados, colegios, transporte público y restaurantes. Además, se encuentra a pocos minutos de la playa y de Puerto Banús, combinando la comodidad urbana con el atractivo de la Costa del Sol. La ausencia de ascensor, un factor ya considerado en su **competitivo precio de venta**, permite obtener una rentabilidad bruta superior a la media de la zona.