Ático céntrico en Cádiz: Listo para vivir o invertir

Descubre este **encantador ático** en pleno corazón de Cádiz, una oportunidad única sin comisiones de agencia. Ideal tanto para entrar a vivir como para una **inversión con alta rentabilidad** gracias a su ubicación privilegiada y su estado impecable. La vivienda se vende **totalmente amueblada y equipada** con muebles y electrodomésticos de calidad, lista para su uso inmediato.

El interior de este acogedor ático destaca por su luminosidad y tranquilidad. Cuenta con un salón-comedor, una cocina equipada, un **amplio dormitorio con armario empotrado** y un baño completo. Todas las ventanas dan al interior del edificio, garantizando un **silencio absoluto** y un ambiente de paz.

Entre sus extras, se incluyen ventanas de alta gama con mosquiteras y oscurecedores, un colchón premium, canapé nuevo, gran TV, wifi y **aire acondicionado** en salón y dormitorio. Además, el calentador de gas ha sido recién instalado. El edificio, aunque actualmente sin ascensor, **contará con uno próximamente**, obra ya abonada por la propiedad.

La ubicación es inmejorable: a pocos metros del Parque Genovés, a solo 8 minutos andando de la playa de La Caleta y 2 minutos de la Plaza de San Antonio. Rodeado de todos los servicios: universidades, centros de salud, farmacias, el Gran Teatro Falla, tiendas y una amplia oferta de ocio y restauración. La propiedad incluye un espacio para bicicleta en el patio y acceso a una **terraza comunitaria** con tendederos.