Luminoso piso exterior de 78 m² en el corazón de Sant Andreu

Descubra este **luminoso piso exterior** de **78 m²** (72 m² construidos, 65,35 m² útiles) ubicado en una zona privilegiada de Barcelona, en la calle Gran de Sant Andreu, a un paso de la Rambla de Fabra i Puig. Disfrute de una **excelente entrada de luz natural** durante todo el día en un entorno rodeado de comercios, restaurantes y todos los servicios necesarios para el día a día.

El interior de la vivienda se distribuye de manera funcional, ofreciendo un **amplio y luminoso salón-comedor** con acceso directo a un balcón exterior, ideal para relajarse. La **cocina es independiente** y cuenta con una práctica galería integrada. Dispone de **tres dormitorios**, dos de ellos dobles y uno individual, y un baño completo.

Este piso es perfecto para quienes buscan comodidad y una ubicación inmejorable.

**Características destacadas:** * Superficie: 78 m² (72 m² construidos, 65,35 m² útiles) * 3 dormitorios (2 dobles, 1 individual) * Salón-comedor con acceso a balcón * Cocina independiente con galería * 1 baño completo * Exterior y muy luminoso

**Ubicación:** Situado en la calle Gran de Sant Andreu, una zona con gran actividad comercial y de ocio. La propiedad goza de una **ubicación inmejorable en cuanto a comunicaciones**, con fácil acceso a transporte público: metro, Renfe y diversas líneas de autobús, conectándole rápidamente con el resto de la ciudad. Los gastos de compraventa (ITP, notaría y registro) son a cargo del comprador.