Unieke woonboerderij met 4.350m² grond en weids uitzicht

Ontdek deze charmante vrijstaande woonboerderij, gelegen op een **unieke landelijke locatie** nabij Wolvega, Friesland. Met een perceeloppervlakte van **4.350m²** biedt deze woning ruimte aan kleinvee en is het een paradijs voor natuurliefhebbers, grenzend aan natuurgebied "De Rottige Meenthe". De woning combineert het rustieke karakter van een woonboerderij met modern wooncomfort.

**Indeling begane grond:** De begane grond verwelkomt u met een entree en hal met meterkast. De woonkeuken van circa **35m²** in het voorhuis is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De royale woonkamer in de deel meet circa **110m²** en beschikt over een sfeervolle houtkachel en tuindeuren. Verder zijn er op de begane grond een slaapkamer van circa **23m²** met tuindeur, een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel, en een slaap-/werkkamer van circa **27m²** met kastenwand en tuindeur. Een aparte gang leidt naar een toiletruimte, een tweede badkamer met douche en wastafelmeubel, een bijkeuken met witgoedaansluitingen en ketelopstelling, en een slaapkamer van circa **17m²** met inloopkast.

**Verdieping:** De verdieping biedt een overloop, een vide met een royale studeerhoek die perfect dienstdoet als thuiswerkplek, een grote slaapkamer van circa **25m²** en diverse bergruimtes.

**Bijzonderheden en buitenruimte:** De woonboerderij, gebouwd in **1920**, is deels geïsoleerd en voorzien van enkele beglazing, met energielabel C. Verwarming geschiedt deels via vloerverwarming en een Bosch HR-combi ketel uit 2015. **21 zonnepanelen** zorgen voor beperkte elektriciteitskosten. Externe voorzieningen omvatten een vrijstaande houten garage van circa 30m² en een stenen bakhuisje van circa 5m². De prachtige, rondom gelegen tuin biedt een vrij uitzicht over de landerijen.

**Locatie:** Gelegen op circa 400 meter van de openbare weg, net buiten Wolvega. Het centrum van Wolvega met alle voorzieningen ligt op fietsafstand (2.5 km). De A6 is binnen 20 autominuten bereikbaar, met een snelle verbinding naar de Randstad.