**Luxueuze stadswoning in het hart van de "Museumbuurt"** Wonen in een unieke, statige stadswoning op een van de meest prestigieuze locaties van Amsterdam? Dat is nu mogelijk! Deze prachtige woning ligt midden in de gezellige "Museumbuurt", omringd door wereldberoemde musea, exclusieve boetieks en sfeervolle restaurants. **Indeling:** * **Kelder:** Ruime kelder met diverse praktische ruimtes. * **Bel-etage:** Royale entree met fraaie marmeren vloer, gastentoilet en garderobe. * **Eerste verdieping:** Twee ruime slaapkamers, moderne bad

Exklusives 3-Zimmer-Apartment in erstklassiger Lage im Museumviertel. An der Ecke der P.C. Hooftstraat und der Van Baerlestraat, mit Blick sowohl auf die elegante Einkaufsstraße als auch auf den Vondelpark, befindet sich dieses vollständig renovierte und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Apartment auf Eigenbestand. Das Gebäude wurde 2018 mit einem neuen Fundament und neuen Fenstern mit optimaler Isolierung versehen und 2025 mit viel Liebe zum Detail und Luxus komplett renoviert. Das Apartment verfügt über einen neuen Parkettboden, ein modernes Badezimmer mit Natursteinboden und Fußbodenheizung, eine luxuriöse Küche, verschiedene neue Installationen und schönes Sanitär.

Die Ausstattung ist hochwertig, die Räume hell und offen mit hohen Decken, und die Lage unübertroffen. Mit der P.C. Hooftstraat und der Van Baerlestraat um die Ecke sind die täglichen Einkäufe so erledigt, und dank der guten Lage sind Sie im Handumdrehen im Vondelpark. Darüber hinaus liegt dieses Apartment in der Nähe des Concertgebouw und verschiedener Museen (Rijksmuseum, Van Gogh Museum und das Stedelijk Museum).

Aufteilung: Zweiter Stockwerk: Geräumiger Eingangsbereich mit separater Toilette (Natursteinboden). Wohnzimmer: Elegante Wandverkleidung, maßgefertigte Schrankwand und doppelte Flügeltüren zum Balkon mit schöner Aussicht.

Küche: Halboffen und sehr vollständig ausgestattet mit u.a. einem Boretti 5-Flammen-Gasherd, Weinklimaschrank, Kühlschrank mit Eisbereiter, Kombi-Backofen/Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Quooker 3-in-1-Armatur und gemütlicher Bar. Angrenzend ein praktischer Waschraum.

Schlafzimmer: Hauptschlafzimmer mit Rollläden und maßgefertigtem Kleiderschrank, direkt verbunden mit dem Badezimmer. Zweites Schlafzimmer/Arbeitszimmer (ca. 4,05m x 2,65m). Badezimmer: Luxuriös ausgestattet mit Badewanne, begehbarer Regendusche, doppelter Waschtisch aus Naturstein, Dornbracht-Armaturen und Stauraum.

Eigentümergemeinschaft: Es handelt sich um das Gebäude Van Baerlestraat 20 / P.C. Hooftstraat 135-139. Die Nebenkosten betragen € 108,43 pro Monat. Die Verwaltung wird von einem der Eigentümer durchgeführt. Es liegt ein Mehrjahresplan für Instandhaltung vor.

Besonderheiten: • Energieausweis C. • Hochwertiges Ausstattungsniveau mit u.a. eingelassenen Heizkörpern in authentischen Umkleidungen. • Gesicherter Eingang mit Kamerasicht. • Holzboden. • Moderne Küche und Sanitäranlagen. • 2025 komplett renoviert.

*** Auf Eigenbestand gelegen***