Exklusives Neubau-Penthouse in Himmelpforten mit KFW 40 Standard

Willkommen in diesem **exklusiven 4+kk Penthouse** in einem modernen Neubauprojekt in Himmelpforten, das höchsten Wohnkomfort und Nachhaltigkeit vereint. Das Objekt ist Teil einer architektonisch ansprechenden Wohnanlage mit mehreren Gebäuden, die sich harmonisch in das Ortsbild einfügen und gleichzeitig urbane Akzente setzen. Mit einer Wohnfläche von **145,4 m²** bietet dieses Penthouse großzügigen Raum für Singles, Paare oder Kleinfamilien und erfüllt den Bedarf an zentralem, modernem Wohnraum.

Die Innenräume bestechen durch ihre Helligkeit, bedingt durch **großzügige Fensterflächen**, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Bauweise versprechen ein angenehmes Wohngefühl. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon, und die Erdgeschosswohnungen sind zusätzlich mit **eigenen kleinen Gärten** ausgestattet. Die gesamte Wohnanlage ist **barrierefrei** konzipiert, einige Einheiten sind sogar rollstuhlgerecht.

Das Projekt zeichnet sich durch ein **nachhaltiges Energiekonzept** aus: Es erfüllt den **KFW 40 Standard** mit QNG Plus und nutzt **Luftwärmepumpen** sowie **PV-Anlagen** zur Energieerzeugung, was Sie unabhängig von fossilen Brennstoffen macht und steigende CO²-Abgaben vermeidet. Alle Parkplätze sind für die Nachrüstung von Wallboxen vorbereitet. Ein moderner Fahrstuhl im Haupthaus und Rollläden bzw. Sonnenschutzrollos erhöhen den Komfort.

Die Lage in Himmelpforten ist ideal: Ruhig und dennoch **zentral gelegen mit guter Verkehrsanbindung**. Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige hundert Meter entfernt, der Bahnhof mit HVV-Anbindung nach Hamburg und Cuxhaven ist ca. 700 Meter erreichbar. Die Nähe zur Kreisstadt Stade sowie die gute Infrastruktur mit Ärzten, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Himmelpforten zu einem attraktiven Wohnort.