Exklusives Penthouse mit Dachterrasse in Nürnberg-Eibach

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **erstklassigen Neubau-Penthouse** in begehrter Lage von Nürnberg-Eibach. Die moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **73,30 m² Wohnfläche** bietet einen unvergleichlichen Ausblick und höchsten Komfort.

**Hochwertige Ausstattung** und durchdachte Raumaufteilung prägen diese exklusive Immobilie. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich auf einen Westbalkon, der zu entspannten Abendstunden einlädt. Das großzügige Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre. Das moderne Designbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das absolute Highlight ist die **sonnige Dachterrasse** mit einem weiten Blick über die Dächer von Eibach – Ihr privater Rückzugsort.

**Nachhaltigkeit und Komfort** stehen im Fokus: Die Wohnung wird nach dem **Energieeffizienzstandard EH 40** gebaut und ist für die QNG plus-Zertifizierung vorbereitet, was für besonders gesundes und ressourcenschonendes Wohnen steht. Ein Aufzug ermöglicht einen barrierearmen Zugang zu allen Ebenen. Für Familien gibt es zwei gemeinschaftliche Spielplätze im Innenhof und auf der Dachterrasse.

Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven Wohnlage** im südwestlichen Nürnberger Stadtteil Eibach. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn S2) sowie die Nähe zu den Autobahnen A73 und A6 gewährleisten eine exzellente Mobilität. Naherholungsgebiete wie der Faberwald und der Main-Donau-Kanal bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

**Bezug ist für das 2. Quartal 2027 geplant.** Diese seltene Gelegenheit kombiniert stilvolles Design, zukunftsorientierte Bauweise und eine erstklassige Lage.