Exklusives Penthouse mit Dachterrasse in Gundelfingen

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Attikawohnung im Herzen von Gundelfingen, die **modernen Wohnkomfort** und **hochwertige Ausstattung** auf ca. **124,78 m² Wohnfläche** vereint. Diese exklusive Immobilie besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und ein Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Das Herzstück dieser Wohnung ist der helle und offene Wohn- und Essbereich mit einer **modernen Einbauküche**, die im Kaufpreis enthalten ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **beeindruckende ca. 38 m² große Dachterrasse** mit Süd-/West-Ausrichtung, die einen herrlichen Ausblick bietet und zum Verweilen einlädt. Neben dem geräumigen Schlafzimmer stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung zur Verfügung. Ein **modernes Badezimmer** mit bodengleicher Dusche und ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort.

Die Wohnung überzeugt durch ihre **hochwertige Ausstattung**: edler Parkettboden, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und eine Videosprechanlage. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und bietet einen barrierearmen Zugang. Die Heiztechnik basiert auf einer effizienten **Holzpelletheizung mit Solarunterstützung** (Baujahr 2016), was sowohl ökologischen als auch wirtschaftlichen Ansprüchen gerecht wird. Der Energieausweis weist einen Verbrauch von 65,5 kWh/m²a) aus (Energieeffizienzklasse B).

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze und ein separates Kellerabteil. Die Immobilie befindet sich in einem **neuwertigen Zustand** und ist ab dem **01.07.2026 bezugsfrei**. Diese seltene Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigen Außenflächen und stadtnaher Lage in Gundelfingen macht diese Attikawohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Käufer.