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Exklusives Penthouse mit Panoramablick in ruhiger Ohlsdorfer Lage - Immobilienansicht 1 von 24
Zu verkaufenWohnung

Exklusives Penthouse mit Panoramablick in ruhiger Ohlsdorfer Lage

Ohlsdorf, Republik Österreich

1.095.000 €
6.399 €/m²
5
Zimmer
171.12
2
Etage
C
Energie
very_good
Zustand
central
Heizung
Balkon
Ausstattung · 22.22 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Baujahr:1985
Zustand:very_good
Energie:C
Eigentum:personal
Parkplatz

Beschreibung

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in diesem außergewöhnlichen Penthouse in begehrter und ruhiger Wohnlage von Ohlsdorf. Auf **rund 171 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein Wohngefühl der Extraklasse, geprägt von Großzügigkeit, Licht und einem **atemberaubenden Fernblick** über die malerische Landschaft des Salzkammerguts.

Das Herzstück dieser Immobilie ist der **über 63 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich**. Dank seiner offenen Architektur und der großzügigen Fensterfronten ist dieser Bereich lichtdurchflutet und setzt den unvergleichlichen Ausblick eindrucksvoll in Szene. Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet **vielfältige Nutzungsmöglichkeiten**, sei es für Familien, als repräsentatives Zuhause oder mit dedizierten Arbeitsbereichen. Bis zu vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei separate Toiletten sorgen für höchsten Komfort.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 171 m² Wohnfläche * Über 220 m² Dachterrasse, 22 m² Balkon und 16 m² Loggia * Spektakulärer Fern- und Grünblick * Über 63 m² großer Wohn-/Essbereich * Bis zu vier Schlafzimmer möglich * Zwei Badezimmer und zwei separate Toiletten * Zwei KFZ-Freistellplätze im Kaufpreis inkludiert

Die Immobilie besticht durch ihre **außergewöhnlichen Außenbereiche**: eine weitläufige Dachterrasse, ein zusätzlicher Balkon und eine Loggia bieten auf insgesamt beeindruckenden Flächen Raum für Entspannung und stilvolle Sommerabende. Der unverbaubare Blick sorgt zu jeder Tageszeit für eine besondere Atmosphäre und vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Exklusivität.

Gelegen in einer **ruhigen und attraktiven Wohnlage** von Ohlsdorf, kombiniert dieses Penthouse exklusives Wohnen mit Ruhe, Licht und Weitblick. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2
Heizung:central

Ausstattung

Balkon(22.22 m²)
Terrasse(220 m²)
Loggia(16 m²)
Parkplatz

Lage

Stadt:Ohlsdorf
Region:Bezirk Gmunden
Land:Republik Österreich

Lage

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

40/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

21
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

14
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

34
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 23. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

4.439 €/Monat
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