Appartement 4 pièces neuf avec terrasse et loggia à Floirac

Découvrez ce magnifique appartement de **4 pièces** idéalement situé à Floirac, au sein de la dynamique Bordeaux Métropole. Niché au 29 rue Jules Guesde, ce bien neuf offre un cadre de vie privilégié, alliant douceur de vivre, verdure et dynamisme urbain. Profitez de la proximité avec la campagne de l'Entre-Deux-Mers tout en restant connecté au cœur de Bordeaux.

L'appartement, d'une surface habitable de **86.8 m²**, se distingue par ses volumes généreux et ses finitions de qualité. Il est conçu pour offrir un confort optimal avec des orientations variées permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle. Les espaces intérieurs sont pensés pour une vie moderne et agréable.

Les atouts de ce bien incluent : * **Une terrasse plein ciel** et une **généreuse loggia** pour profiter de l'extérieur. * Des **locaux d'activités en rez-de-chaussée** pour simplifier votre quotidien. * Une architecture contemporaine s'intégrant harmonieusement à la nature environnante. * Une **construction neuve** avec des prestations modernes. * Une **vente en TVA réduite (5.5%)** sous conditions, offrant un avantage financier significatif.

Situé à Floirac, vous bénéficierez d'un environnement paisible tout en ayant un accès facile aux infrastructures modernes et aux commodités de la ville. La vie à Floirac permet de se déplacer aisément à pied ou à vélo, offrant une véritable liberté de mouvement. Ce programme immobilier, composé de deux bâtiments de 4 et 5 étages, propose un style de vie serein et intimiste, rappelant les avantages d'une vie en maison.