**Charmante Wohnung im Herzen von Eindhoven** Diese gemütliche Wohnung befindet sich in der Pastoor Gielenstraat 26-F, einem ruhigen Viertel in der Nähe des Zentrums von Eindhoven. **Eigenschaften:** * Zwei Schlafzimmer * Moderne Küche mit allen notwendigen Geräten * Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon * Badezimmer mit Dusche und Waschbecken * Separates WC * Gemeinsamer Garten * Stellplatz in der Nähe **Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehr

Charmantes Reihenendhaus mit sonnigem West-Garten, gelegen an einem Wasserweg! Richtpreis 350.000,- € k.k.

Suchen Sie ein schönes Familienhaus an einem einzigartigen Standort an einem Wasserweg? Dann ist dieses Reihenendhaus auf jeden Fall einen Besichtigung wert! Das Haus befindet sich am Rande von Lutjebroek, mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite. Der sonnige Garten liegt nach Westen, so dass Sie von Nachmittag bis Abend die Sonne optimal genießen können. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen eigenen Steg am Wasserweg, wo Sie Ihr Boot anlegen und direkten Zugang zu verschiedenen schönen Wasserrouten haben, zum Beispiel in Richtung Streekbos in Enkhuizen. Im Erdgeschoss befinden sich die schöne Küche und ein helles Wohnzimmer. Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Jahr 2018 wurden alle Dachfenster in diesem Stockwerk erneuert und durch moderne Velux-Dachfenster ersetzt. Im 2. Stock besteht die Möglichkeit, ein 4. Schlafzimmer einzurichten. Die Ausstattung des Hauses ist einfach, bietet den Käufern aber gerade die Möglichkeit, es nach eigenem Geschmack zu modernisieren und einzurichten. Die geneigte Dachfläche an der Rückseite bietet ausgezeichnete Möglichkeiten für die Installation von Solarmodulen, was zu niedrigeren Energiekosten beitragen kann. Im Jahr 2006 wurde außerdem ein geräumiger Stein-Schuppen mit Dach realisiert, ideal zum Abstellen von Fahrrädern und zur Aufbewahrung von Gegenständen. Auf eigenem Grundstück gibt es Platz für 2 Autos. Verschiedene Häuser wurden bereits an der Vorderseite ausgebaut. Bei diesem Haus besteht auch die Möglichkeit nach Genehmigung der Gemeinde Stede Broec. In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich ein Spielplatz, wo Kinder und Enkelkinder sich herrlich vergnügen können. Die Lage ist zentral zu nennen, mit verschiedenen Annehmlichkeiten in den umliegenden Orten, wie z.B. dem Einkaufszentrum Streekhof, Grund- und weiterführenden Schulen und Sporteinrichtungen. Darüber hinaus gibt es gute öffentliche Verkehrsmittel und günstige Zufahrtsstraßen nach Lelystad und zur A7, mit schnellen Verbindungen zur Randstad und zum Norden.

Kurz gesagt: ein herrliches (Familien-)Haus an einem einzigartigen Ort am Wasser. Planen Sie schnell eine Besichtigung und erleben Sie selbst, was dieses Haus Ihnen zu bieten hat!

Baujahr: 1992 Grundstücksfläche: 212m2 Wohnfläche: ca. 92m2 Externe Lagerfläche: ca. 20m2 (freistehender Schuppen) Volumen: ca. 335m3 Ausrichtung Garten: West Energieausweis: B

Aufteilung Erdgeschoss: Seiteneingang, Flur, Zählerschrank, WC mit Stehendtoilette und Waschbecken, Treppe, offene Küche mit Einbaugeräten wie Gasherd, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler, Wohnzimmer mit Treppenhaus und Hintereingang zum Garten mit freistehendem Schuppen mit Dach, Steg am Wasserweg und Hinterausgang. 1. Stockwerk: Überflur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Stehendtoilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. 2. Stockwerk: Feste Treppe zum Stockwerk mit Aufstellung der Heizkesselanlage und Möglichkeit für ein 4. Schlafzimmer.