Studio optimisé et calme au cœur de Paris 6ème

Découvrez ce charmant studio idéalement situé au cœur du 6ème arrondissement de Paris, à deux pas de la station de métro Sèvres-Babylone. Ce bien, d'une superficie de **15,60 m² loi Carrez**, est une opportunité rare dans un quartier recherché.

L'appartement, situé au **premier étage** d'un immeuble bien entretenu, a été pensé pour optimiser l'espace. Il se compose d'une entrée avec une cuisine aménagée et équipée, d'une belle pièce principale lumineuse et fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC intégré. Le **calme absolu** malgré sa localisation centrale est un atout majeur.

* **Superficie loi Carrez :** 15,60 m² * **Étage :** 1er * **État général :** Bon * **Calme :** Absolu * **Localisation :** Paris 6ème (Sèvres-Babylone) * **Charges annuelles :** 888,00 € * **Copropriété :** 10 lots, aucune procédure en cours

Ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile à toutes les commodités : commerces, restaurants, transports en commun (métro Sèvres-Babylone L10, L12) et espaces verts. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.