Duplex d'exception avec vue Tour Eiffel et monuments

Superbe appartement en duplex de **3 pièces principales** situé au dernier étage d'un immeuble ancien, offrant une **vue imprenable** sur les monuments parisiens. Idéalement placé à proximité du Bon Marché dans le prestigieux 7ème arrondissement.

L'intérieur de cet appartement traversant, exposé Nord-Ouest/Sud-Est, se compose au premier niveau d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre confortable et d'une salle de douches avec WC. L'étage supérieur révèle une mezzanine aménagée en chambre supplémentaire, offrant un espace nuit optimisé.

Ce bien est présenté en **excellent état**, alliant le charme de l'ancien à un plan parfaitement optimisé. Vous serez séduit par sa **magnifique vue** sur l'ancien hôpital Laennec, la tour Eiffel et le dôme des Invalides. Une **cave** en sous-sol complète ce lot.

**Localisation privilégiée** dans le 7ème arrondissement de Paris, à deux pas des commerces et transports. La copropriété est composée de 98 lots, dont 32 à usage d'habitation, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à **1935 EUR**.