Atelier rare à rénover, calme absolu, Paris 6ème

Situé au cœur du dynamique 6ème arrondissement de Paris, cet **atelier exceptionnel de 43.29 m² loi Carrez** est une opportunité rare à saisir. Niché au calme absolu en fond de cour, dans la paisible rue Jean Ferrandi, il offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Ce bien unique, à rénover entièrement, se compose d'une vaste pièce principale baignée de lumière, dotée d'une **magnifique hauteur sous plafond de 4m25**. La présence de points d'eau des deux côtés du bien offre une grande flexibilité pour l'aménagement futur. C'est l'occasion idéale de créer votre espace de vie personnalisé selon vos goûts et vos besoins.

* **Surface Carrez : 43.29 m²** * **Calme absolu en fond de cour** * **Hauteur sous plafond exceptionnelle de 4.25 m** * **Potentiel de rénovation complète** * **Localisation recherchée : Paris 6ème** * **Charges annuelles : 1416 €**

La copropriété, composée de 27 lots dont 20 à usage d'habitation, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1416 €. Ce bien est vendu avec **5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur**. Le Groupe PARIS SEINE, avec ses 5 agences au cœur de Paris, dont 3 dans le 6ème, vous accompagne dans votre projet immobilier.