Superbe appartement 2 pièces dans le cœur historique du Marais

Au cœur du **quartier emblématique du Marais**, découvrez ce charmant appartement de **28.69 m² loi Carrez** idéalement situé au 1er étage d'un immeuble ancien. Ce bien, baigné de lumière grâce à son exposition **sud-est** et ses grandes fenêtres, offre une pièce de vie spacieuse avec une belle hauteur sous plafond.

L'intérieur a été pensé pour optimiser chaque espace. La **cuisine américaine, aménagée et équipée**, s'intègre harmonieusement dans la pièce de vie. L'espace nuit, séparé par une élégante verrière, apporte une touche de caractère tout en préservant la sensation d'espace. Une salle d'eau moderne, des toilettes séparées et un dressing sur mesure complètent ce bien fonctionnel.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **28.69 m² loi Carrez** * Agencement : 2 pièces avec cuisine américaine * Exposition : Sud-est * Étage : 1er étage (sans ascenseur) * Prestations : Verrière, dressing sur mesure, cave * Année de construction : Immeuble ancien

Ce bien bénéficie d'un **emplacement exceptionnel** au pied de toutes les commodités : commerces, transports, galeries d'art et l'animation du Marais. Une **cave** complète ce bien rare, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif sûr.