Ancien atelier d'artiste Eiffel, charme unique, 88m²

Découvrez ce **magnifique ancien atelier d'artiste**, édifié à la fin du XIXe siècle par les célèbres Ateliers de Gustave Eiffel, niché dans le prisé 17ème arrondissement de Paris, à deux pas de la promenade Pereire. Ce bien d'exception, d'une surface loi Carrez de **88,40 m²**, offre une expérience de vie unique, comparable à celle d'une maison, répartie sur **trois niveaux**.

L'intérieur, baigné de **lumière naturelle** grâce à une grande verrière, séduit par son caractère atypique et son charme indéniable. Le calme du lieu contraste avec l'effervescence du quartier, offrant un cadre de vie idéal. La flexibilité de ce bien est renforcée par la possibilité d'exercer des professions libérales, comme l'autorise le règlement de copropriété.

* **Surface loi Carrez :** 88,40 m² * **Charme atypique** sur trois niveaux * **Lumière naturelle** abondante * Calme et sérénité * Proximité immédiate de la promenade Pereire * Autorisation pour professions libérales * Quartier vivant et commerçant

Situé dans un quartier dynamique du 17ème arrondissement, vous bénéficierez de la proximité de nombreux commerces de bouche, restaurants, écoles de qualité et d'excellentes connexions de transports en commun. Une opportunité rare d'acquérir un bien unique à Paris.