Helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG – Sofort verfügbar!

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien, die ab sofort bezugsfrei ist. Die Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** und bietet auf ca. **56 m² Wohnfläche** viel Platz und Helligkeit. Ideal für Paare oder Singles, die eine zentrale Lage schätzen.

Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss mit zwei Zimmern, die vielseitig genutzt werden können. Die **Gasetagenheizung** sorgt für wohlige Wärme, und der Energieausweis weist einen Wert von **28,40 kWh/m²a** aus. Das Gebäude wurde im Jahr **1954 erbaut** und vermittelt einen soliden Eindruck.

* Ca. 56 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * 1. Obergeschoss (ohne Lift) * Gasetagenheizung * Energieausweis: 28,40 kWh/m²a * Baujahr: 1954 * Sofort verfügbar

Die Lage ist ausgezeichnet: Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist perfekt für alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine zentrale Anbindung legen.