Charmant T1 Lumineux avec Parking et Cave à Limoges

Découvrez ce **charmant appartement de type 1** idéalement situé Avenue Baudin à Limoges, au sein d'une résidence sécurisée et dotée d'un ascenseur. D'une surface habitable de **32.8 m²**, ce bien est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle avec un espace dressing pratique, d'un séjour lumineux et d'une cuisine séparée et aménagée. La disposition optimisée offre un espace de vie agréable et fonctionnel.

Les caractéristiques principales incluent : * **4ème étage avec ascenseur** * **Place de parking privative** * **Cave** * Chauffage et eau chaude individuels au gaz * Cuisine aménagée * Résidence sécurisée

Situé dans le quartier prisé de Limoges, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités et des transports. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 1193€ et 1613€, basée sur les prix moyens de l'énergie de 2021 à 2023.