Viager Mixte à Ollioules : Investissement Locatif et Patrimonial

Découvrez une opportunité patrimoniale exceptionnelle à Ollioules, dans un quartier recherché à proximité des écoles et des commerces. Cette offre exclusive de Weber Immobilier concerne la totalité d'un rez-de-villa divisé en deux logements distincts, vendu en viager mixte (occupé et libre). C'est une occasion rare d'allier un investissement immobilier sécurisé avec des revenus locatifs immédiats.

Le premier logement, d'une surface de **56 m²**, est vendu en viager occupé par un homme de 64 ans. Il est complété par un **garage de 40 m²**. Le second logement, d'une surface de **60 m²**, est actuellement loué sous bail meublé pour **700 € par mois**, offrant ainsi une rentabilité immédiate à l'acquéreur. La surface totale habitable est de **116 m²**, répartie en 4 pièces principales.

Ce bien unique bénéficie d'une localisation privilégiée à Ollioules, au cœur de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il représente une solution d'investissement intelligente, combinant la valorisation d'un patrimoine immobilier avec un complément de revenus locatifs stables. Le bouquet s'élève à **99 000 €**, incluant les honoraires d'agence, avec une rente mensuelle de 1 300 €.

Les atouts de ce bien incluent : * Viager mixte : occupation par le vendeur et location immédiate * Logement loué générant des revenus dès l'acquisition * Garage spacieux de 40 m² * Proximité des commodités et des écoles * Opportunité patrimoniale et d'investissement locatif

Situé dans la charmante commune d'Ollioules, ce bien offre un cadre de vie agréable tout en constituant un placement financier judicieux. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception en viager.