Instapklare 3-kamer topverdieping met balkon in Den Haag

Welkom in deze charmante en prachtig afgewerkte 3-kamer topverdieping, gelegen aan de Nunspeetlaan 325 in de populaire wijk Rustenburg/Oostbroek in Den Haag. Met een woonoppervlakte van **ca. 72 m²** biedt deze woning een lichte en moderne woonervaring, perfect voor wie op zoek is naar comfort en gemak. De woning is **instapklaar** en fantastisch onderhouden, waardoor u direct kunt verhuizen.

De indeling is slim en ruimtelijk opgezet. Via de entree op de eerste verdieping bereikt u de woning op de topetage. De royale woonkamer aan de voorzijde baadt in natuurlijk licht en loopt naadloos over in de eetkamer aan de achterzijde. Vanuit de eetkamer heeft u via grote schuifdeuren toegang tot het **zonnige balkon**, ideaal om te ontspannen. De moderne open keuken is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met voldoende werk- en kastruimte.

De woning beschikt over **twee comfortabele slaapkamers**. De hoofdslaapkamer is luxe uitgevoerd met een en-suite badkamer, compleet met een inloopdouche en wastafelmeubel, wat zorgt voor een spa-ervaring aan huis. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat. Extra comfort wordt geboden door **twee airconditioningunits** (in de woonkamer en hoofdslaapkamer) en deels HR++ en deels HR+++ beglazing.

Gelegen in de centrale en goed bereikbare wijk Rustenburg/Oostbroek, bevinden alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer zich op loopafstand. Het stadscentrum en het strand zijn snel en eenvoudig te bereiken. De woning is gelegen op **eigen grond**, wat betekent dat er geen erfpachtkosten zijn. De actieve VvE heeft een maandelijkse bijdrage van € 70,-. Er zijn mogelijkheden onderzocht voor een dakopbouw of dakterras. Het energielabel is E.