NOUVEAU ET EN AVANT PREMIERE

Pour les amoureux de tranquillité en plein coeur du quartier Saint-Vincent, cet APPARTEMENT T3 EN DERNIER ETAGE, vous séduira par ses nombreuses qualités. Découvrez cet appartement d'exception de 72m², entièrement rénové en 2020, où l'élégance rencontre la modernité. Libre dès maintenant, il vous attend pour écrire une nouvelle page de votre vie dans un écran où le temps semble suspendu. Imaginez-vous entrer dans un espace baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest et ses 36m² de séjour généreux. Les 3 pièces, dont 2 chambres, sont agencées pour allier intimité et convivialité. La chambre principale, spacieuse et lumineuse, ouvre sur une vue dégagée pour des réveils en douceur. La cuisine américaine aménagée et équipée, avec ses équipements haut de gamme, est le coeur battant de cet appartement. Les fenêtres en PVC avec double vitrage isolent parfaitement votre intérieur, garantissant une tranquillité absolue. L'étage 5 sur 5 en dernier étage, sans ascenseur, vous offre une vue imprenable sur les toits de la ville. L'état neuf de l'intérieur et le bon état des parties communes témoignent de l'attention portée à ce bien. La cave de 8m² est l'endroit idéal pour ranger vos souvenirs ou aménager un petit atelier. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous place au coeur de l'action tout en vous offrant la quiétude d'un havre de paix. Les commodités essentielles comme les marchés, écoles, transports en commun et lieux culturels se trouvent à quelques minutes seulement. Les trajets pour rejoindre les principaux axes routiers ou les gares sont également simplifiés. Prendre rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui avec CK IMMOBILIER, votre partenaire pour trouver le bien de vos rêves. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 euros. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1200.00 et 1670.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.