Uniek loft-appartement in gerenoveerd pand in Groningen

Ontdek dit bijzondere 2-kamer appartement, gelegen op de bovenste verdieping van de Nieuwe Boteringestraat 23-F in Groningen. Dit appartement voelt meer als een loft dan een standaard woning, met een unieke sfeer die je zelden tegenkomt in de stad. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex dat **eind 2023 / begin 2024 volledig is gerenoveerd**, waarbij het karakter van het pand is behouden en gecombineerd met modern comfort. Met een woonoppervlakte van **53 m²** en een indeling van 2 kamers (2+kk), biedt dit appartement een lichte en speelse leefruimte.

Het interieur kenmerkt zich door een moderne en neutrale afwerking, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De woonkamer met open keuken vormt één lichte, open ruimte waar wonen, koken en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. De slaapkamer sluit hier prettig op aan. Het appartement is **gasloos uitgevoerd** en verwarming vindt plaats via airco's (2023), terwijl warm water wordt geleverd door een elektrische boiler (2023). Het appartement beschikt over een **energielabel A+**.

**Belangrijke kenmerken:** * Volledig gerenoveerd en gasloos appartement * Verwarming via airco's, warm water via elektrische boiler * Energielabel A+ * Gezamenlijke fietsenberging aanwezig * Bijdrage VvE: €125,- per maand * Voorschot stookkosten: €65,- per maand * Optioneel meubilair over te nemen voor €1.000,-

Gelegen op **loopafstand van het centrum** van Groningen, biedt dit appartement een unieke kans voor wie op zoek is naar iets kleins, bijzonders en net even anders. De locatie in de Nieuwe Boteringestraat zorgt voor een levendige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.