Sfeervol grachtenappartement met 3 kamers in hartje Amsterdam

Ontdek dit charmante **3-kamerappartement** van circa **56 m²**, gelegen op de eerste verdieping aan de sfeervolle Nieuwe Achtergracht in Amsterdam. Dit appartement, dat zich op **eigen grond** bevindt, biedt een prachtig uitzicht over de gracht en is per direct beschikbaar.

**Interieur** De woning is ingedeeld met een lichte woonkamer aan de voorzijde, compleet met een Frans balkon en een weids uitzicht. De keuken is praktisch en voorzien van alle benodigde apparatuur, inclusief een koelkast, vaatwasser, oven en 4-pits kookplaat. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer is netjes betegeld en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. Het appartement heeft twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde ideaal te gebruiken is als werk-, logeer- of kinderkamer dankzij de inbouwkasten en schuifdeur.

**Voorzieningen** * **Energielabel B** * Woonoppervlakte: ca. **56 m²** (NEN2580) * Gelegen op **eigen grond** * Vacuüm beglazing * Kleinschalige VvE in eigen beheer * Servicekosten: **€ 110,- per maand** * Parkeren via vergunningstelsel * Direct beschikbaar

**Locatie** Gelegen in het levendige oostelijke deel van de grachtengordel, nabij de Amstel, combineert dit appartement rustig wonen met de dynamiek van de stad. Winkels, restaurants en culturele bezienswaardigheden zoals Carré en Artis zijn op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met tramhaltes en metrostation Weesperplein om de hoek, wat zorgt voor snelle verbindingen door de hele stad.