Appartement T2 lumineux à Nice Saint Roch, idéalement situé

Découvrez ce charmant appartement T2 de **35.2 m²** situé au 2ème étage d'un immeuble niçois, dans le quartier dynamique de Saint Roch. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'appartement se compose d'une entrée avec une cuisine aménagée et partiellement équipée, donnant sur un séjour lumineux exposé au sud. Une chambre confortable et une salle de douche moderne avec WC complètent l'espace intérieur. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et les fenêtres sont en double vitrage, garantissant une bonne isolation.

**Points forts :** * Surface habitable de **35.2 m²** * Type T2 (2 pièces) * Cuisine aménagée et partiellement équipée * Séjour exposé sud * Salle de douche moderne * Double vitrage * Charges incluant l'eau froide

L'immeuble est situé dans le quartier de Saint Roch, un secteur recherché pour sa proximité avec les commodités, les transports en commun et les axes routiers. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, écoles et services, tout en profitant d'un environnement paisible. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.