Superbe appartement 4 pièces traversant avec terrasse, garage et cave

Niché au cœur d'un quartier recherché et pratique de Nice Ouest, découvrez ce magnifique appartement de **4 pièces traversantes** d'une surface privative de 97m², incluant une **terrasse de 13,2m²**. Situé au 2ème étage d'une résidence récente et bien entretenue datant de **2010**, cet appartement offre un cadre de vie idéal.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 34m², comprenant un salon-séjour agrémenté d'une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. Cet espace s'ouvre généreusement sur une grande terrasse d'angle, parfaite pour profiter du soleil et des moments de détente en toute intimité.

L'espace nuit est clairement délimité et comprend **trois chambres confortables**, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, offrant un agencement optimal pour une vie de famille.

Les atouts majeurs de ce bien incluent sa configuration traversante garantissant **luminosité et ventilation naturelle**, une résidence sécurisée avec **ascenseur** et un jardin commun. De plus, il bénéficie d'un **garage fermé en sous-sol** et d'une **cave**, des atouts rares et très recherchés dans ce secteur.

Sa localisation stratégique, à proximité immédiate du tramway ligne 3, des commerces, des écoles et des infrastructures sportives, en fait un choix parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif judicieux. Un bien complet, fonctionnel et prêt à emménager.