Charmant studio avec grande terrasse au calme à Nice Gorbella

Idéalement situé dans le quartier prisé de Gorbella à Nice, ce studio de **27 m² Loi Carrez** offre un cadre de vie exceptionnel. Proche des commodités, des transports (tramway) et des universités, il représente une opportunité parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, dotée d'un placard intégré, qui s'ouvre directement sur une **grande terrasse de 28.3 m²** (superficie totale incluant la terrasse), offrant un espace extérieur paisible et agréable, à l'abri des regards.

Le coin cuisine est pratique et la salle de douche avec WC est moderne. De plus, une pièce supplémentaire peut servir de buanderie, ajoutant un espace de rangement appréciable.

**Points forts :** * **Emplacement recherché** à Gorbella, Nice * **Grande terrasse** de 28.3 m² * **Calme absolu** côté cour * Proximité immédiate des transports et commerces * Idéal investissement ou premier achat

La copropriété est bien entretenue et le secteur est dynamique. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.