Appartement T2 dernier étage avec balcon à Nice

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** idéalement situé à Nice, parfait pour un premier investissement immobilier. Niché au **dernier étage** d'un immeuble de trois niveaux sans ascenseur, ce bien offre un cadre de vie paisible et lumineux.

L'intérieur, d'une surface optimisée de **22.29 m² loi Carrez**, se compose d'une chambre confortable en mezzanine, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un espace cuisine convivial. L'agencement intelligent et l'atmosphère chaleureuse rendent cet appartement particulièrement attrayant.

Les atouts de ce bien incluent : * **Un agréable balcon profond** pour profiter du climat niçois * Une chambre en mezzanine * Une salle d'eau fonctionnelle * Une cuisine conviviale * Dernier étage * Copropriété de trois niveaux

Situé dans un quartier recherché de Nice, cet appartement bénéficie de la proximité des commodités et des transports. La taxe foncière est de 608 € par an (environ 51 €/mois) et les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 918 €.

Proposé au prix de **179 700 €**, cet appartement représente une opportunité d'achat rare sur le marché immobilier niçois.