Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Dieses **exklusive Neubauprojekt** in der Hüttergasse im 14. Bezirk bietet modernes Wohnen in idyllischer Ruhelage, umgeben von viel Grün. Die geplante Fertigstellung ist für **Sommer 2026** vorgesehen. Das Projekt umfasst nur 9 hochwertige Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, die Privatsphäre, Qualität und Nachhaltigkeit vereinen.

**Die angebotene Wohnung Top 4** befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch ihre charmante Raumaufteilung auf ca. **46,14 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über einen hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne und WC sowie einen praktischen Abstellraum. Zusätzlich genießen Sie die Vorzüge einer **Loggia von ca. 3,61 m² und eines Balkons von ca. 2,45 m²**.

**Ausstattungsmerkmale im Detail:** * **Massivbauweise** für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit * Hochwertiger **Eichenparkettboden** und Fliesen * Kunststoff-Alufenster, teilweise bodentief, mit Raffstores * **Fußbodenheizung** und Klimaanlagenvorbereitung * Marken-Sanitärausstattung * Barrierefreier Zugang per **Lift** * **Luftwärmepumpe** für ökologisches und kosteneffizientes Heizen

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer malerischen Umgebung nahe Schloss Laudon und ist dennoch hervorragend angebunden. Das Auhof Center mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während die Wiener Innenstadt bequem erreichbar ist. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, und die S-Bahn-Station Hadersdorf bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum.