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Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Maxglan mit Balkon - Immobilienansicht 1 von 14
Zu vermietenWohnung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Maxglan mit Balkon

Maxglaner Hauptstrasse, Salzburg, Republik Österreich

1.195 €
25 €/m²
2
Zimmer
47
3/3
Etage
Sehr gut
Zustand
Öl
Heizung
Balkon
Ausstattung · 3.48 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Sehr gut
Aufzug

Beschreibung

Diese perfekt geschnittene und **frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in beliebter Lage in Salzburg Maxglan. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder als Wohngemeinschaft und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit neu geschliffenem und versiegeltem Parkettboden in den beiden Zimmern. Die Küche wurde im **August 2023 komplett erneuert** und ist mit einer Waschmaschine sowie einem Geschirrspüler ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein WC. Der Vorraum ist mit Fliesenboden versehen.

**Wichtige Merkmale auf einen Blick:** * **Neue dreifachverglaste Fenster und Balkontür** (September 2023) * **WG-geeignet** * **Lift im Gebäude** * **Balkon** für entspannte Stunden * **Helle Räume** mit Blick ins Grüne

Die Wohnung befindet sich im **3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses** mit insgesamt 3 Etagen und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Genießen Sie den Blick in den ruhigen Innenhof einer Wohnanlage mit altem Baumbestand und Fernblick auf den Gaisberg. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Öl

Ausstattung

Balkon(3.48 m²)

Lage

Straße:Maxglaner Hauptstrasse
Stadt:Salzburg
Region:Salzburg
Land:Republik Österreich

Mietbedingungen

Verfügbar ab:01.06.2026
Nebenkosten:293 €
Kaution:3.600 €
Mindestmietdauer:60 Monate

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

92/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

82
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

91
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

95
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

77
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 16. Mai 2026

Markt

Preis & Markt

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