Charmante Gartenwohnung in Wien: Ihr neues Zuhause im Grünen!

Entdecken Sie diese **exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung** in einem Neubauprojekt im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. **46,69 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept mit Charme und Privatsphäre. Geplante Fertigstellung ist im **Sommer 2026**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr neues Zuhause von Grund auf zu gestalten.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit edlem Eichenparkettboden in allen Wohnräumen und einer angenehmen Fußbodenheizung. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während Raffstores als Sonnenschutz dienen. Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum. Eine Klimaanlagenvorbereitung ist ebenfalls vorhanden.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen eine Massivbauweise für Langlebigkeit, Markensanitärausstattung, schlüsselfertige Ausführung und barrierefreien Zugang per Lift. Die Beheizung erfolgt über eine ökologische und kosteneffiziente Luftwärmepumpe. Die Wohnung ist **barrierefrei zugänglich** und bietet eine **Klimaanlagenvorbereitung**.

Die **Lage in Hüttergasse** kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit exzellenter Infrastruktur. Das Schloss Laudon und das Auhof Center sind schnell erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein, und die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und S-Bahn gegeben. Ein Tiefgaragenplatz kann optional erworben werden.